一、《物業(yè)管理條例》
1．對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用違法違規(guī)行為，承擔制止和報告義務。
2. 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范義務；對安全事故，承擔采取應急措施、報告，協(xié)助救助義務。
二、《北京市排水和再生水管理辦法》（市政府令第215號）
3.對住宅專用排水和再生水設施承擔運營和養(yǎng)護責任。
三、《北京市禁止違法建設若干規(guī)定》（市人民政府令第228號）
4.對違法建設行為，承擔制止和報告責任。
四、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設部令[2002]第110號）
5. 對住宅室內(nèi)裝修的裝修人和裝修企業(yè)，履行告知裝修禁止行為和注意事項。
6.對違法裝修行為，承擔制止責任；對已造成事實后果或者拒不改正的違法裝修行為，承擔及時報告責任。
7.對裝修行為，進行現(xiàn)場檢查；對違法和違約的行為，應當要求裝修人和裝飾裝修企業(yè)糾正，并將檢查記錄存檔。
五、《保安服務管理條例》（國務院令第564號）
8.保安服務中形成的監(jiān)控影像資料、報警記錄，應當至少留存30日備查，保安從業(yè)單位和客戶單位不得刪改或者擴散。（第二十五條）
六、《北京市樓宇內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營單位安全生產(chǎn)規(guī)范（試行）》（京安監(jiān)發(fā)[2009]34號）
9.對樓宇內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營單位的安全生產(chǎn)，開展安全檢查；對事故隱患，履行書面告知樓宇內(nèi)使用單位，報告產(chǎn)權單位和相關行政管理部門的義務。
10.物業(yè)單位應當保證樓宇疏散通道、安全出口的暢通，并保證樓宇的整體消防設施、重要設施的完好有效。（第二十條）
七、《北京市安全生產(chǎn)條例》
11.物業(yè)服務企業(yè)依照委托協(xié)議承擔其管理范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)管理職責。
八、《北京市消防條例》
12.住宅區(qū)的物業(yè)服務企業(yè)應當做好下列消防安全工作：
①開展日常消防安全宣傳教育，提示火災隱患，組織居民進行滅火和應急疏散演練。
②組織安全巡查，發(fā)現(xiàn)火災隱患及時采取措施。
③維護管理共用消防設施、器材，確保完好有效。
④保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，劃定和設置停車泊位及設施時不得占用、堵塞消防車通道。
⑤對占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道的行為予以勸阻并督促改正；對拒不改正的，及時向公安機關消防機構或者公安派出所報告。
⑥對初起火災采取必要的處置措施。（第二十四條）
九、《關于進一步加強本市有限空間作業(yè)安全監(jiān)管的意見》（京政辦發(fā)[2010]19號）
13.物業(yè)管理企業(yè)負有落實有限空間作業(yè)規(guī)范，提高安全生產(chǎn)保障條件的責任。
十、《北京市人民防空工程和普通地下室安全使用管理辦法》（北京市人民政府令第152號）
14.地下空間的產(chǎn)權人委托管理單位管理的，安全責任由管理單位負責。
十一、《北京市綠化條例》
15.接受居住區(qū)業(yè)主委托，對居住區(qū)綠地、樹木承擔管理和保護責任。對居住區(qū)內(nèi)嚴重影響居住采光、通風、安全的樹木，管護單位應當按照有關技術規(guī)范及時組織修剪。
十二、《北京市電梯安全監(jiān)督管理辦法》
16.承擔電梯安全使用管理責任。
十三、《北京市房屋建筑使用安全管理辦法》
17.承擔房屋建筑使用安全管理責任；應當配備房屋建筑安全管理員。
